Vous êtes de nationalité étrangère et souhaitez pourtant acheter une maison à Madagascar ? Sachez que cela est possible et sans conditions de prix seuil comme pour les régimes RES et IRS mauriciens.
En effet, selon la loi numéro 60.146 du 20 septembre 1960 modifiée par celle du 2003.029 du 27 août 2003 stipule que les étrangers peuvent jouir des mêmes droits que les citoyens malgaches.
Les seules conditions exigées sont que l’acquéreur présente un programme d’investissement et dépose une demande d’autorisation auprès de l’EDBM ou Economic Development Board of Madagascar.
Les pièces à fournir à l’EDBM pour acquérir un bien immobilier à Madagascar sont :
– Une demande établie sur un imprimé à retirer auprès de l’administration de l’EDBM
– Un certificat d’immatriculation
– Un certificat de situation juridique du bien convoité
– Une déclaration sur l’honneur des biens dont le requérant est titulaire à Madagascar
– Un certificat de nationalité
– Un plan et programme d’investissement
– Une attestation d’apport de fonds d’investissement égal ou supérieur à 500 000 UD dollars.
Une fois tous ces documents réunis, votre dossier pourra faire l’objet d’un traitement dont l’issu dépend de l’EDBM.
Un petit conseil : si vous n’avez pas la nationalité malgache et souhaitez toutefois vous implanter sur l’île, la solution la plus simple est d’acheter un terrain nu et d’y construire ensuite une maison. La procédure est plus rapide qu’avec l’achat direct d’une maison.
A bon entendeur !