Vous possédez un bien immobilier que vous souhaitez mettre en vente et vous ignorez encore les démarches à effectuer auprès des agences ? Voici quelques conseils pour réussir toutes les étapes.
Vendre votre bien en passant par une agence apporte de nombreux avantages. L’avantage principal est que vous ne vous préoccupez de rien puisque c’est l’agence qui se charge de tout. Vous devez tout d’abord choisir dans combien d’agence vous désirez placer votre annonce. Si vous en choisissez plusieurs, vous ne pourrez pas signer un contrat d’exclusivité avec une agence.
En effet, vous avez le choix entre deux types de contrats avec l’agence : le contrat simple et le contrat exclusif. Avec le contrat simple, vous pourrez placer votre annonce dans plusieurs agences et multiplier ainsi les occasions de vente. Le contrat exclusif par contre vous lie avec une seule agence sur une durée limitée que vous aurez définie. L’agent immobilier pourra ainsi se focaliser sur votre bien en sachant qu’il sera l’unique annonceur.
L’autre avantage de l’agence c’est le gain de temps qu’il offre au vendeur. L’agent immobilier prend tout en main : la rédaction de l’annonce qui ne manquera pas de mettre en valeur votre bien, la diffusion de l’annonce dans les journaux et sur internet, la gestion des visites ainsi que les différentes étapes entre l’avant-contrat et la signature du contrat de vente. L’agent immobilier vous donnera aussi des astuces afin d’améliorer la présentation de votre bien et filtrera les futurs acquéreurs.
Mais le travail de l’agent ne s’arrête pas une fois l’acheteur arrêté. Il vous conseillera encore jusqu’à la signature de l’acte de vente. Vous aurez besoin de ses conseils pour les petits détails du contrat et les négociations, s’il y a, avec les acheteurs. En laissant le soin de la vente de votre bien à une agence, vous obtenez ainsi plus de chance de le voir rapidement trouver un acquéreur.
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